El pasado viernes tuvimos nuestra reunión por Zoom. La reunión se dividió en dos partes, primero en inglés a las 5:30, luego en español a las 7:00 pm.  En la reunión se contestaron a todas las preguntas recibidas.

A continuación, un resumen de las preguntas contestadas por Covenant.  El desarrollador publicará en PA Today las respuestas a las preguntas que le hicieron a él.

¿Por qué no aceptan la tarjeta de colonos para ingresar en el fraccionamiento?

En el SAMS no reciben la tarjeta del Cityclub … igual en Covenant no recibimos tarjetas de otras entidades que no tienen reconocimiento legal en Puerto Aventuras por lo cual estas tarjetas no tienen ningún valor legal para acreditar un título de propiedad.

Adicionalmente, estas tarjetas presentan graves problemas de seguridad. Son muy fáciles de falsificar y no hay forma de desactivarlas, por lo cual cualquier persona que tuvo algún día esa tarjeta, tendría acceso de por vida en Puerto Aventuras aún si ya no es propietario, residente o empleado, y eso no es aceptable.

Por lo tanto, las personas que no tiene el PA Pasaporte deberán comprobar que son propietarios o arrendatarios mediante un documento oficial, no con la tarjeta sin valor legal de una asociación civil que no tiene ninguna función oficial en Puerto Aventuras.

Por otra parte, negarse a tener el pasaporte o incitar a los residentes a bloquear el acceso del fraccionamiento es actuar en contra de la comunidad que respalda plenamente las medidas de control que estamos tomando y que están vigentes en todos los fraccionamientos de la zona como, por ejemplo: Playacar, Puerto Cancún, Bahía Príncipe… 

Además, la realidad es que más del 90 % de los propietarios, residentes y empleados ya tiene el PA Pasaporte.  Menos de 200 personas pretenden ingresar diariamente sin el PA Pasaporte, perturbando el acceso al fraccionamiento y poniendo en peligro la seguridad de todos.

¿Quién decide en Covenant?

Funcionamos como cualquier asociación civil en México.  Todos nuestros miembros han decidido afiliarse de manera voluntaria a nuestra asociación. Cada año tenemos una asamblea donde los miembros votan sobre las decisiones importantes de la asociación y para elegir un Presidente, Tesorero y Secretario, los cuales se encargan de la administración diaria de la Asociación, hasta las próximas elecciones que tendrán lugar en Diciembre de 2021. 

¿Por qué Covenant no tiene contabilidad, por qué no la pública, ni la audita?

Pretender que no tenemos contabilidad o afirmar que el anterior Presidente de Covenant tuvo que dimitir por no saber dónde estaba el dinero de la asociación, hacen parte de las múltiples mentiras difundidas por personas desesperadas de ver sus miembros unirse a nuestra asociación. 

Como cada asociación civil tenemos obligaciones contables y fiscales.  Claro que tenemos una contabilidad, de lo contrario estaríamos en infracción con la ley.  Nuestra contabilidad para el año 2020 está publicada en esta web desde el 15 de Enero del 2021, cualquier persona lo puede comprobar. 

No hay ninguna obligación legal de auditar la contabilidad de una Asociación Civil en México.  Quizás es una costumbre en los Estados Unidos, pero no lo es en México.  Somos profesionales y sabemos cómo hacer una contabilidad sin errores, no necesitamos gastar el valioso dinero de nuestros afiliados para pagar a alguien para revisar la tarea cuando sabemos que cumplimos todos los requisitos establecidos por la ley.  Por otra parte, nuestros miembros entienden el concepto ya que ellos mismos no auditan la contabilidad de sus edificios.

¿Cuál es el papel del Desarrollador en Covenant?

El Desarrollador no tiene voto en el Consejo Directivo de Covenant, solo participa como Presidente del Comité de Vigilancia para supervisar la legalidad de las decisiones tomadas por el Consejo Directivo.  Misma función que ocupó durante 20 años en la otra asociación.

¿Por qué discriminan a los residentes que no son de Covenant?

Como en muchas asociaciones, tenemos privilegios para nuestros miembros como por ejemplo descuentos del 50 % en los productos que ofrecemos, y descuentos que hemos obtenido para nuestros miembros con terceros, como por ejemplo en el 20 % de descuento en el agua, 3 meses gratis en Gignet, descuentos en el Club de Playa, Club de Golf … Obviamente, los que no son miembros, no se benefician de esos privilegios y eso no es ninguna discriminación, ya que cada propietario puede ser miembro de nuestra asociación.

En relación con la entrada al fraccionamiento, tampoco hay ninguna discriminación.  Cualquier propietario puede adquirir su pasaporte, sin ser miembro de nuestra asociación, y todos los propietarios son tratados por iguales.  Las personas que tienen el PA Pasaporte pueden entrar por el carril rápido cualquiera sea la asociación a la cual pertenece, y los que no tienen el PA Pasaporte deben ingresar como visitantes.

Hubo varias preguntas sobre temas de seguridad y los robos:

Para resumir, hemos hecho grandes progresos para controlar quién accede al fraccionamiento.  En el primer semestre hemos convencido a casi 700 empleados de tener el PA Pasaporte, y ahora no entra ningún empleado sin él. 

También hemos avanzado mucho con la aplicación para controlar que las personas que ingresan al fraccionamiento como invitados estén realmente invitados por algún propietario o residente. Si aún no la tiene, te invitamos a registrarte : http://colonos.org/app/

Ahora estamos insistiendo que cada propietario o residente tenga su PA Pasaporte o compruebe su estatuto de propietario mediante una cédula catastral de un predio a su nombre en el fraccionamiento.

También permitimos el acceso a personas que quieren ir a los restaurantes.  Pensamos que este apoyo es importante para que los restaurantes puedan ser rentables y que los propietarios puedan beneficiarse con un número creciente de opciones para comer, entre otras, marcas reconocidas de Playa del Carmen que abrieron una sucursal en Puerto Aventuras.

Una vez los visitantes pasan la entrada, es responsabilidad de la seguridad interna, a cargo de colonos, de controlar que no ingresen a las zonas residenciales, en las cuales solo pueden ingresar los propietarios y residentes con PA Pasaporte y los visitantes con Códigos QR. 

Desafortunadamente, la seguridad interna no hace ese control, por lo tanto, los robos son responsabilidad exclusiva de ellos, porque dejan ingresar en las zonas residenciales personas sin PA Pasaporte, ni Código QR.  Todos hemos notado que la seguridad interna ha rebajado drásticamente su presupuesto y abandono la vigilancia de varias calles. 

Nosotros consideramos haber hecho correctamente nuestro trabajo al poder producir los documentos y matrículas de las personas identificadas como ladrones y poner una denuncia ante las autoridades, entregando todas las pruebas e informaciones para que puedan hacer su trabajo. 

Como lo pueden ver, hemos trabajado mucho para controlar al máximo los ingresos en Puerto Aventuras a pesar de la falta de colaboración de algunos y los sabotajes de otros.  Este trabajo no ha terminado, seguimos implementando cosas nuevas cada mes.  Últimamente hemos equipado nuestras guardias con Bodycam, para tener una mejor imagen de las caras de las personas que ingresan en el fraccionamiento y también para proteger nuestros guardianes contra los malos tratos de algunos residentes y poder defendernos contra personas que busca desacreditar nuestro trabajo publicando noticias falsas. También estamos trabajando en el tema de reconocimiento facial y de placas…

Taema: 

Covenant no tiene nada que ver con el tema de TAEMA, la única asociación que firmó un contrato con ellos fue Colonos. 

Nuestro Presidente tiene una empresa inmobiliaria en el cual han promovido cientos de proyectos en la Riviera Maya incluyendo TAEMA, pero nunca ha sido socio de esa empresa y hace varios años que dejó de promover ese proyecto.  Por lo cual no entendemos, porque Colonos, que fueron quienes firmaron ese contrato el 9 de noviembre 2016, quieren involucrarnos en sus errores y nos quieren culpar por hechos que sucedieron antes de la creación de Covenant. 

Para que todo quede claro, Covenant nunca ha tenido contacto con esa empresa. No ha firmado ningún contrato con ellos y no está interesado en ningún tipo de colaboración con TAEMA.

¿Puede haber dos escuelas en Puerto Aventuras?

En Puerto Aventuras, hay una escuela legal, el Colegio Puerto Aventuras que lleva más de 20 años operando y cumple con todos los requisitos de la ley, y desde hace poco, una nueva escuela, ubicada ilegalmente en la zona residencial, cuyos vecinos se han quejado en múltiples oportunidades.  Como Asociación Oficial de Puerto Aventuras, solo apoyamos la escuela legal de Puerto Aventuras, sin embargo, como es un tema de seguridad interna no nos corresponde manejar ese asunto.

Sobre la Nulidad de la Asamblea de Colonos del 2021.

Colonos afirmó el viernes: “Nuestro abogado nos ha informado que el caso sigue pendiente de la decisión del juez y que la Asamblea de diciembre de 2017 no ha sido anulada. Hubo dos decisiones a nuestro favor en las que el juez no encontró motivos de anulación”

Nosotros no tenemos nada que ver con ese asunto, pero una imagen vale más que 1000 palabras para que entiendan como algunas personas malintencionadas tratan de engañar a la comunidad con noticias falsas